Арендная плата растет? Купите дом!

На рынке недвижимости за последние 5 лет наблюдается изменение тенденции по сравнению с предыдущими годами: низкие и снижающиеся ставки, за исключением двухлетнего периода 2022–2023 годов, когда наблюдался рост и все меньшее количество подержанных объектов недвижимости. Перевод: спрос превышает предложение, и это также вызывает рост цен, часто очень близкий по своей сути к простой спекуляции. По тому же пути идет и арендная недвижимость. Во время и после пандемии COVID граждане, владеющие недвижимостью, сдаваемой в аренду, постепенно поддались соблазну рынка и продали ее. Однако те, кто сопротивляется, часто просят даже большие гарантии, чем те, которые предоставляет кредитная организация, решившая профинансировать заявителя.

В третьем квартале 2024 года процент сдачи жилья в аренду, также называемый ставкой усилий, в Италии вырос на 2,9% по сравнению с предыдущим годом. Согласно исследованию, проведенному отраслевыми экспертами, доля дохода домохозяйства, необходимая для аренды дома с двумя спальнями, выросла с 27,4% в 2023 году до 30,3% за тот же период в 2024 году .

Рост темпов роста арендной платы в Италии связан с несколькими факторами, разнообразными и сложными. Более значимым показателем является рост инфляции, которая снижает покупательную способность семей, ухудшая положение тех, кому приходится сталкиваться с ежегодной корректировкой арендной платы. Ситуация, безусловно, непростая в средних и крупных городских центрах, где широко распространено краткосрочное или временное жилье, часто предназначенное для туристов, которые в своего рода арендной войне сражаются с местными жителями, заинтересованными в среднесрочной и долгосрочной аренде, чтобы иметь возможность создать семью и обеспечить свое будущее.

В Италии в десяти столицах провинций уровень арендной платы превышает средний показатель по стране и составляет 30,3%. Среди основных городов выделяются Неаполь (44,9%), Флоренция (40,1%), Венеция (39,6%), Милан (37,9%), Рим (37,2%), Масса (41,6%), Комо (40,2%), Вербания (34%), Виченца (33,7%) и Брешия (31,3%). В остальных 84 городах Италии уровень усилий ниже среднего по стране : значения варьируются от 30,2% в Болонье до 12,8% в Бьелле , самой доступной столице для тех, кто ищет жилье в аренду.

Быстрое решение? Запишитесь на бесплатную консультацию, чтобы узнать, сколько денег вы сэкономите, купив дом вместо того, чтобы жить в аренде!

Свяжитесь со мной

Quanto pensi si risparmi comprando casa rispetto al vivere in affitto?

• Meno di 50,00 euro al mese
• Più di 150,00 euro al mese