Era una notizia che circolava già qualche mese fa, ma abbiamo avuto la conferma che nella Manovra finanziaria, al vaglio alla Camera dei Deputati, il governo ha deciso di prorogare il finanziamento del Fondo prima casa, strumento necessario per ottenere una garanzia fino al 90% del valore di un nuovo mutuo, ovviamente rispettando particolari condizioni. La misura è stata ulteriormente potenziata rispetto al passato consentendo a più persone di ottenere una maggiore garanzia.
Per la prima volta da quando esiste, questo fondo è stato rifinanziato per tre anni consecutivi, dando la possibilità a tante famiglie di accedere all'acquisto della nuova casa.
Rifinanziato il Fondo prima casa per i mutui: esultano i richiedenti
La legge di bilancio del 2024 consentirà di stabilizzare questa forma di aiuto alle famiglie, consentendo alle stesse anche per l'anno 2025 di acquistare la casa con un importante aiuto di garanzia dello Stato, evitando di utilizzare garanzie personali e garanti esterni (come genitori e parenti diretti).
Il governo ha previsto una proroga dell’agevolazione per le giovani coppie sotto i 36 anni, con garanzia all’80% e per le famiglie numerose, con garanzia fino al 90%, sempre per i mutui per l’acquisto della prima casa. Il Governo ha dimostrato di credere nel fondo gestito da Consap Spa, rifinanziandolo per tre anni, con una prospettiva di medio lungo termine, con una visione chiara: in una fase in cui i tassi di interesse stanno scendendo è prevedibile che la compra-vendita degli immobili ripartirà” ha continuato Tajani.
Come funziona il Fondo prima casa e chi può accedervi
Il Fondo prima casa è a disposizione di tutti i cittadini che aprono un mutuo per acquistare la propria prima abitazione. Anche se spesso è chiamato Fondo Giovani infatti, in teoria chiunque può ottenere la garanzia statale a cui dà accesso, che di base è del 50%. Ci sono però categorie che hanno priorità e ottengono condizioni migliori:
Le giovani coppie d’età inferiore a 36 anni, sposate o conviventi;
Richiedenti con Isee inferiore a 40.000,00 euro
Genitori single con figli a carico;
Inquilini di alloggi di proprietà degli istituti di gestione delle case popolari.
Oltre ad avere accesso prioritario, a queste categorie si applica un tasso effettivo globale al mutuo che non può essere superiore al tasso effettivo globale medio. Inoltre, ottengono una garanzia sul mutuo dell’80%, che sale fino al 90% in caso si tratti di famiglie numerose.
Buone notizie anche per il 2025, contattami per fissare una consulenza gratuita.
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